绵阳市高新粮油购销有限公司将于2022年7月11日10时止在绵阳市高新粮油购销有限公司对位于绵阳高新区永兴镇金祥寺村3组的仓储用地，拟出租面积为11494.68 ㎡进行现场竞价招租，现就竞价有关事宜敬告各位潜在竞拍人：

       一、根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，潜在竞拍人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

       二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的潜在竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

       三、竞价须知

       （一）竞价标的：

       绵阳市高新粮油购销有限公司对面积差异等不作担保，由租赁方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

       （二）竞标地点：绵阳市涪城区弘光路200号

       （三）竞标时间：2022年7月11日10时

       （四）竞价标底（起拍价）：315,957.31元/年，加价幅度：5000元/次。

       四、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞拍资料中作了详尽的说明。绵阳市高新粮油购销有限公司对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供潜在竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。本地块为仓储用地，为现状出租，无水无电要租赁方自行安装，相关设施设备要符合仓储规划设计要求，该地块在生产经营中一切设施必须接受国家相关职能部门的许可，不得用于与土地性质向违背的经营。所以请潜在竞拍人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的潜在竞拍人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，潜在竞拍人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

       五、潜在竞拍人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对租赁方资格或者条件有特殊规定的，潜在竞拍人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞价的，由潜在竞拍人自行承担相应的法律责任。

       潜在竞拍人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前与绵阳市高新粮油购销有限公司沟通办理委托手续；竞价成功后，潜在竞拍人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到绵阳市高新粮油购销有限公司处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为。

       因不符合条件参加竞价的，由潜在竞拍人自行承担相应的法律责任。

       六、本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

       七、竞拍前潜在竞拍人应缴纳保证金5万元到指定账户（户名：绵阳市高新粮油购销有限公司；账号：2308 4141 2910 0072 426；开户行名称：中国工商银行绵阳市高新支行）。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称租赁方）冻结的保证金将自动转入租赁保证金，其他潜在竞拍人的保证金在竞价结束后即时解冻。竞价未成交的（即流拍的），潜在竞拍人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息。

       八、竞拍流程及规则

       （一）竞拍开始前，竞价人带上资质凭证在资产管理部进行审核，审核通过后凭保证金缴费通知领取统一编号的应价牌，竞价人少于三人的，主持人应当终止本场拍卖；

       （二）竞价人显示应价牌，主持人点算竞价人；

       （三）主持人介绍拍卖标的和其他有关事项；

       （四）主持人宣布起叫价315,957.31元元和及增价幅度不低于5000元；

       （五）竞价人一次举牌只能应价一次，每次增价幅度不低于5000元并报出自己出价，连续举牌无效；

       （六）主持人确认该应价后继续应价；

       （七）主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的，如果最后应价达到了拍卖底价，主持人在第三次报出最后应价后落槌，即表示成交，如果最后应价未达到拍卖底价的，主持人应宣布收回拍卖标的，停止拍卖；

       （八）主持人宣布最高应价者为竞得人。

       九、竞拍卖信息公示：竞卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交确认书将在我司公告栏进行为期三天公示。

       十、公示期满，租赁方应于付清全部竞价成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到绵阳市高新粮油购销有限公司资产管理部办理相关手续（地址：绵阳市涪城区弘光路200号）签署竞价成交确认文件。

       十一、租赁方逾期未支付竞价余款或未办理交接手续，绵阳市高新粮油购销有限公司可提请重新竞价。重新竞价时，原租赁方不得参加竞价。竞价成交后租赁方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价等。

       十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价价和成交价为不含税价。标的物租赁手续由绵阳市高新粮油购销有限公司协助租赁方办理。本次竞价所涉及的买卖双方一切税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、水电安装费、权证费、水利基金费、规定缴纳的各种费用）均由租赁方承担。

       十三、参加竞价的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他潜在竞拍人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁潜在竞拍人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

       十四、绵阳市高新粮油购销有限公司根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价。

       十五、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

       绵阳市粮油集团有限公司举报电话：0816-6270767

       绵阳市高新粮油购销有限公司咨询电话：0816-2913130

       本规则其他未尽事宜，请向绵阳市高新粮油购销有限公司咨询。