绵阳市高新粮油购销有限公司将于2022年2月28日10时止在绵阳市高新粮油购销有限公司对位于绵阳高新区永兴镇金祥寺村3组的仓储用地，拟出租面积为11494.68 m2 。进行现场竞价招租，现就招租有关事宜敬告各位潜在承租商：

       一、本次招租活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，招租活动具备法律效力。参加本次招租活动的潜在合作商必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

       二、竞价须知

       （一）招租标的：

       

       绵阳市高新粮油购销有限公司对面积差异等不作担保，由承租人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响招租成交结果及成交价格。

       招租竞标地点：绵阳市涪城区弘光路200号

       招租竞标时间：2022年2月28日10时

       招租标底（起拍价）：315,957.31元/年，加价幅度：5000元/次。

       三、招租人对招租标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供潜在承租人参考，不构成对标的物的任何担保。本地块为仓储用地，为现状出租，无水无电要承租人自行安装，相关设施设备要符合仓储规划设计要求，该地块在生产经营中一切设施必须接受国家相关职能部门的许可，不得用于与土地性质相违背的经营。请潜在承租人在招租前必须仔细审查招租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所租赁标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的潜在承租人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定租赁行为，潜在承租人一旦作出租赁决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

       四、潜在竞拍人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加招租，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对租赁方资格或者条件有特殊规定的，潜在承租人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加招租的，由潜在承租人自行承担相应的法律责任。

       潜在承租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与绵阳市高新粮油购销有限公司沟通办理委托手续；竞买成功后，潜在承租人人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到绵阳市高新粮油购销有限公司处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

       因不符合条件参加竞买的，由潜在承租人自行承担相应的法律责任。

       五、本次招租采取有保留价的增价招租方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，招租会流拍。

       六、招租前潜在承租人应缴纳保证金5万元到指定账户（户名：绵阳市高新粮油购销有限公司；账号：2308 4141 2910 0072 426；开户行名称：中国工商银行绵阳市高新支行）。招租成交的，本标的物竞得者（以下称租赁方）冻结的保证金将自动转入租赁保证金，其他潜在承租人的保证金在招租结束后即时解冻。招租未成交的（即流拍的），潜在承租人的保证金在招租活动结束后即时解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息。

       七、招租流程及规则

       1、招租开始前，竞买人带上资质凭证在资产管理部进行审核，审核通过后凭保证金缴费通知领取统一编号的应价牌，竞买人少于三人的，主持人应当终止本场拍卖；

       2、竞买人显示应价牌，主持人点算竞买人；

       3、主持人介绍拍卖标的和其他有关事项；

       4、主持人宣布起叫价315,957.31元元和及增价幅度不低于5000元；

       5、竞买人一次举牌只能应价一次，每次增价幅度不低于5000元并报出自己出价，连续举牌无效；

       6、主持人确认该应价后继续应价；

       7、主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的，如果最后应价达到了拍卖底价，主持人在第三次报出最后应价后落槌，即表示成交，如果最后应价未达到拍卖底价的，主持人应宣布收回拍卖标的，停止拍卖；

       8、主持人宣布最高应价者为竞得人。

       八、招租信息公示：竞卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交确认书将在我司公告栏进行为期三天公示。

       九、公示期满，租赁方应于付清全部招租成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到绵阳市高新粮油购销有限公司资产管理部办理相关手续（地址：绵阳市涪城区弘光路200号）签署招租成交确认文件。

       十、租赁方逾期未支付招租余款或未办理交接手续，绵阳市高新粮油购销有限公司可提请重新招租。重新招租时，原租赁方不得参加竞买。招租成交后租赁方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付招租产生的费用损失、弥补重新招租价款低于原招租价款的差价等。

       十一、本次招租活动计价货币为人民币，招租价和成交价为不含税价。标的物租赁手续由绵阳市高新粮油购销有限公司协助租赁方办理。本次招租所涉及的买卖双方一切税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、水电安装费、权证费、水利基金费、规定缴纳的各种费用）均由租赁方承担。

       十二、参加竞买的人应当遵守招租须知的规定，不得阻挠其他潜在承租人招租，不得操纵、垄断招租价格，严禁潜在承租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其承租资格，并追究相关的法律责任。

       十三、绵阳市高新粮油购销有限公司根据法律规定有权在招租开始前中止招租或撤回招租。

       十四、凡发现招租中有违规行为，可如实举报。

       绵阳市粮油集团有限公司举报电话：0816-6270767

       绵阳市高新粮油购销有限公司咨询电话：0816-2913130

       本规则其他未尽事宜，请向绵阳市高新粮油购销有限公司咨询。